• Surface118 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1

Maison de village beaucoup de charme

195 000

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Maison à vendre, 4 pièces - Estagel 66310

Les points forts

  • Garage pour utilitaire ou camping car
  • Exterieur sans vis à vis
  • Pas de travaux

Descriptif du bien

Charmante maison de village entièrement rénovée, avec garage et extérieur.

L'alliance de l'ancien et du moderne pour cette maison de 118m2 habitables sur 2 niveaux, avec extérieur atypique sans vis à vis.
Cette maison de village traversante a été entièrement repensée et rénovée avec des matériaux de qualités

Au 1er étage : elle vous offre un espace de vie de 55 m2 env. donnant sur une terrasse à l'abris des regards.

Au 2 eme : Une suite parentale avec une salle d'eau (26m2 env.). Une chambre de 12m2 mansardée , une 3eme chambre / bureau de 12 m2 env. ouverte actuellement (facile à fermer si besoin)
Et pour compléter un dressing de 7m2.

Au Rez de Chaussée vous trouverez un grand garage de 57 m2 env. pouvant contenir plusieurs véhicules , la hauteur de la porte nous offre la possibilité de rentrer un véhicule haut.
Une belle cour et sa tour à rénover vous attendent ainsi qu' une cave et une buanderie/atelier.

Cette maison lumineuse de 3 chambres ne nécessite pas de travaux,
Pour votre confort un poêle à pellets, une climatisation reversible, fenêtre double vitrage, toiture neuve (2023) et porte de garage motorisé

Estagel est situé à 25mn de Perpignan et 30mn des plages, vous y trouverez toutes les commodités : médecins généralistes, infirmières , vétérinaires, kinésithérapeutes , écoles, collèges et commerces
Pour plus de renseignements contacter Veronique Tixa (EI) Isac 344352174 au 0633435097



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Granulés/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface
    118 m²
  • Séjour
    55 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Estagel 66310
  • Taxe foncière
    816 € /an
  • Référence
    VM422

Détail des pièces

  • Garage
    57 m²
  • Cave
    8.80 m²
  • Buanderie/atelier
    10.70 m²
  • Pièce de vie
    55 m²
  • Chambre parentale sue
    26 m²
  • Chambre mansardée
    12 m²
  • chambre/bureau
    11.50 m²
  • Dressing
    7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 793.00 et 1073.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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35 Boulevard Saint-Assiscle
66000 Perpignan

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