• Surface170 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain12 a 44 ca
  • Construction1980

Villa 6 pièces 175m2 sur 1244 m2 de terrain

382 000

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Villa à vendre, 6 pièces - Estagel 66310

Les points forts

  • Grande pièce à vivre
  • 2 chambres au rez de chaussée
  • Un jardin sans vis à vis

Descriptif du bien

A VOIR : Coup de coeur pour cette magnifique villa 4 faces entièrement rénovée dans un style contemporain. Deux chambres en rez de chaussée et deux chambres à l'étage.
   
Erigée sur un terrain de 1244m2, ce bien de 175m2 env. est composé de la manière suivante:

Au rdc :  Une cuisine moderne garantie 10 ans ouverte sur le salon et séjour de 65  m2 env.
   Toujours au rez de chaussée   2 belles chambres dont une avec dressing.
 Le couloir avec des rangements dessert une salle d'eau et un wc
Vous trouverez aussi une pièce palière qui dessert un garage, une cuisine d'été donnant sur la terrasse.

Au 1er: 2 grandes chambres mansardées, salle de bain et wc séparé.
Une partie des  combles sont aménageables .

Pour votre confort, cette villa familiale dispose d'un système de climatisation réversible gainable dans toutes les pièces.Une VMC double flux .Un adoucisseur d'eau. Les menuiseries en triple vitrage , de panneaux photovoltaïques permettent de belles économies d'énergies.
Un système d'alarme est installée , toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires.

Coté jardin, un cabanon en dur de 2 pièces de 10m2 env. avec électricité ,vous offre du rangement supplémentaire.
 Le terrain piscinable de 1244m2 entièrement clôturé sans vis à vis dispose d'un arrosage automatique avec forage.

L'agence aime: les chambres de plain pied
                          Pas de vis à vis 
                          La taille de la pièce principale

Dans un cadre bucolique cette belle villa vous attend , aucun travaux à prévoir.
Estagel dispose de toutes les commodités et, est situé à 25 mn de Perpignan et 30mn des Plages
Pour des renseignements supplémentaires ou organiser une visite  contactez Veronique(EI) Rsac 344352174 au 0633435097  
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :georisque.gouv.fr

 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Surface
    170 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Dégagée
  • Terrain
    12 a 44 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Estagel 66310
  • Taxe foncière
    1 918 € /an
  • Référence
    VM420

Détail des pièces

  • cuisine/ séjour/ Salon
    65 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2 dressing
    13 m²
  • cuisine d'été
    9 m²
  • Garage
    17 m²
  • Chambre 3 Mansardée
    17 m²
  • Chambre 4 Mansardée
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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